Upstone Crowdfunding Immobilier

"Plateforme sérieuse qui propose des investissements immobiliers rémunérateurs et dont les risques ont été analysés en profondeur. L'équipe se montre disponible pour répondre aux questions."

" Serviable, disponible et compétent. "

"Jusqu'à présent rien à dire : tous les investissements que j ai fait via cette plateforme ont été rémunérés comme prévu."

"Plateforme sérieuse, très facile d'utilisation et avec une grande réactivité de réponse en cas de remarque/question sur les investissements. A ce jour j'ai fait un (petit) investissement dans un projet de rénovation qui a été rémuméré à la fin de la période de prêt au taux indiqué sur la plateforme."

"Par correction envers l entreprise, je modifie ma publication précédente, car je n arrivais pas à joindre la société. Cela a été fait depuis donc je dirai que la communication pourrait être un peu améliorée car elle est assez peu poussée et est un fondamental pour l investisseur qui a besoin d un minimum d informations sur ses projets et des éventuelles difficultés qu il peut rencontrer.Cordialement."

"Peut être la seule plateforme d'immofunding à ne proposer absolument AUCUNE garanties sur l'ensemble de ses projets ?? Comment est ce encore possible là où d'autres alignent les hypothèques, garanties à premières demandes, cautions diverses, nantissements et j'en passe ??? Edit 28/01/2020 - Réponse à la réponse du propriétaire : - Oui j'ai bien étudié votre dernier dossier, comme tous les précédents depuis le tout premier. Une caution d'un dirigeant n'est pas convaincante face à une hypothèque + GAPD + cautions (etc etc) comme il est aisé d'en trouver de nos jours (le cumul des 3 et parfois même plus, oui oui). Pour certes, 1 à 2% de rentabilité de moins que chez vous. Mais à choisir, je préfère éviter de risquer 100% de perte pour 2% de gains en moins et 10 fois plus de garanties. Est ce vraiment la mise en place de ces garanties qui coûtent jusqu'à 2% de rendement sur un projet ?"

"Je suis investisseur chez upstone sur plusieurs projets. L'entreprise est jeune et sérieuse. J'ai eu l'occasion de discuter avec son fondateur. Elle mérite de se développer. L'avenir nous le dira. Etant passionné par le concept du crowdfunding immobilier, j'en connais les risques... du coup je suis sur plusieurs plateformes et sur plusieurs projets afin de diluer mes risques Bonne continuation à Upstone!"

"Très contente de participer aux plusieurs projets d’investissement sur la plateforme Upstone. Une expérience d’investissement très satisfaisante. Pas de mauvaises surprises. L’Information sur les projets est bien détaillée, la communication est claire et l’équipe d’Upstone est toujours à l’écoute. Les taux de rendement sont vraiment très intéressants. Je recommande vivement ! Merci et bonne continuation!"

"Investi plusieurs fois via cet plateforme. L'équipe est très rigoureuse dans le choix des projets qu'elle finance !"

"Une personne à éviter que des promesses qui ne sont pas tenues et pertes de temps d'argent colossal HONTEUX !!!"

"Attention Danger ! Majorité de projets en retard et aucune communication ! Ne réponds pas aux demandes de renseignements ! A éviter si vous ne souhaitez pas perdre votre argent !"

"Tous mes projets sont en retard (8 au total). Aucun remboursement aux dates prévues. Les actualités sont rares et succinctes. Aucun respect des investisseurs. Contrairement aux autres plateformes, pas de suivi trimestriel avec notification par mail. Il faut donc cliquer sur chaque projet pour voir si l'actualité a évoluée (certains projets sont sans nouvelle depuis 4-5 mois). Si vous en avez un seul ça va, si vous en avez 8 comme moi c'est plutôt contraignant. Heureusement que les autres plateformes sur lesquelles je place mon argent sont plus sérieuses et plus respectueuses de leurs clients. C'est la seule plateforme où je sens arriver des sorties négatives sur tous mes projets. Investissez ailleurs, Upstone n'a pas l'air compétente pour sélectionner des projets tenant la route."

"La plateforme propose des projets intéressants mais doit encore progresser sur le volet relation investisseurs et ainsi être joignable plus efficacement. Il semblerait que des efforts soient entrepris dans ce sens. Des analyses plus détaillées des projets seraient également bienvenus."

"Site efficace, nombreuses opérations proposées (mais il faut souvent être trés rapides car montants à investir parfois trés modestes). Bon reporting à condition d'aller chercher les infos sur le site. Les critiques indiquant que beaucoup d'opérations sont plus longues que prévues me font bien rire...C'est le propre de quasi tous les programmes immo que de connaitre des imprévus ! Je dois à être à plus de 15 investissements remboursés ou non...pas encore de casse enregistrée pour ma part. Croisons les doigts + vigilance sur les emplacements et les % de commercialisation"

"Je suis investisseur Upstone et très satisfait. Il s'agit d'une plateforme sérieuse, en plein développement, qui propose des projets diversifiés."

"Tres bonne expérience sur Upstone. Je recommande !"

"Comme tous crowlendings, bien répartir des petits montants sur de nombreux projets pour limiter les risques, j'ai plus de 35 projets à 100e et aux taux proposés c'est super rentable et globalement sécure. Bien lire les dossiers et choisir les meilleurs. ne pas s'emballer, les infos données pour chaque dossier sont importantes pour se faire un avis personnel avant d'investir."

"Découvert Upstone il y a 8 mois, je suis très satisfait que ce soit au niveau communication (ils répondent très rapidement) que pour la qualité des projets. Le seuil de 100€ permet aux petits investisseurs comme moi de diversifier mes investissements en participant à plusieurs projets."

"Les taux sont intéressants, mais le risque énorme. Tous mes projets sont très en retard, avec des promesses qui ne sont jamais tenues. Les communications se font très difficiles au fur et à mesure que les projets patinent totalement (par exemple, depuis février on m'assure chaque mois que deux de mes investissements seront soldés sous 2 ou 3 semaines....). Je ne suis pas novice, j'ai plus de 75 projets en cours sur différentes plateformes. Chez les concurrents, le taux de retard est de 5% environ actuellement. Chez Upstone, 100%, avec des projets à 6 ou 9 mois ouverts depuis 18 mois et sans nouvelle. Bref, le dirigeant est sympa, mais il est temps d'être transparent sur la qualité des dossiers. Réponse à votre commentaire, c'est mon mari qui investit en son nom, il est normal que vous ne me trouviez pas. Il n'y a pas de confusion, Mr Romanet Perroux."

"Update fevrier 2024: Toujours pas de remboursement, des milliers d'euros perdus et des promesses de remboursement rapide. Aucune action en justice, aucune activation de garantie. On attends et tout ira bien. On se fiche des investisseurs. Allez-y mes amis, ayez confiance et foncez! Il est évident que les commentaires 5 étoiles ont été achetés et sont de faux profils. Ils ne sont pas détaillés, de simples copier-coller qui marchent auddi pour noter un paquet de coquillettes. Update Août 2023: Depuis le dernier update de février, aucun remboursement, rien, nada, pas un centime, uniquement des promesses en l'air. Aucune assemblée générale, aucune activation de garantie, des nouvelles qui ne sont suivies d'aucune action concrète. Tout va bien. A ceux qui ont mis des avis du style j'ai investi il y a deux mois je suis très content, attendez de (ne pas) avoir été remboursé pour donner votre opinion. Update février 2023: Ce sont désormais tous mes projets qui sont en retard, certains financés depuis 18 ou 24 mois pour un prévisionnel de 6 à 10 mois.... Toujours pas de sérieux, des promesses parfois, mais AUCUN REMBOURSEMENT. Pour passer sur BFM, il y a du monde, mais pour suivre les investissements QUE VOUS AVEZ VALIDES SELON VOS CRITERES DE QUALITE...Est-ce que vous dormez bien la nuit, avec les commissions que vous avez touchées à valider des projets bancals? Message initial : Les retards sont systématiques et les explications données par le staff s'avèrent être des mensonges, des promesses non tenues. Mes projets sont lourdement en retard, je pense que certains ne seront jamais vraiment remboursés. Gros problème d'évaluation de la solidité des dossiers, mais c'est bien pour cette expertise que l'on passe par ce type de site.... La plate-forme est de moins en moins joignable... Trop, c'est trop, il est temps d'en parler à l'AMF."

"J'apprécie le ticket minimum à 100 euros, qui permet aux petits investisseurs de bien diversifier, les taux élevés. Il y a bien un suivi des projets - même si c'est fastidieux d'aller chercher l'information sur le site et que je préfererais vraiment recevoir un mail. Le service client répond assez rapidement en général. Et il y a quelques projets solidaires intéressants qu'on ne trouve pas sur d'autres plateformes. En revanche c'est vrai que la durée des projets n'est qu'indicative - il faut le savoir; Upstone est beaucoup moins rigoureux que d'autres plateformes sur ce point. Et le descriptif des projets est souvent trop succint. Ce n'est pas ma plateforme préférée mais pour le moment j'en suis plutôt satisfaite."

"Bilan après deux ans : - Quinze projets dans lesquels j'ai investi (aucun de ces projets ne devaient durer plus de douze mois : - 4 remboursés intégralement - 7 remboursés partiellement , dont certains avec plus d'une année de retard ! - 4 non remboursés , alors qu'il y a près d'un an de retard ... - Sur au moins l'un des quatre non remboursés , l'argent est perdu. Et probablement sur d'autres aussi qui m'ont été remboursés partiellement... Moralité : à fuir selon moi"

"A fuir, amateurs ou , sans doute , pire. Comme tous les gogos l'ont constaté, de fort nombreux projets en retard ce qui peut s'entendre...avec des explications.... que les investisseurs attendent encore. Plate-forme composée de gens incapables de sa faire respecter par les promoteurs, donc de faire respecter mes investisseurs. Probablement va-t-elle disparaître."

"Très bon contact avec l’équipe, rentabilité de bon niveau. De nombreux projets proposés sur le site."

"Très satisfait de mon expérience chez Upstone. Le suivi de mes projets est régulier et le rendement au rendez-vous. Je recommande."

"Ayant investi récemment, j'ai trouvé la démarche accessible et simple. L'équipe a été réactive et à l'écoute concernant mes questions. Je recommande."

"Je trouve qu’Upstone est la meilleure plateforme de crowdfunding que j’ai testée. Un rendement supérieur aux autres plateformes, accessible pour tous et pour l’instant aucun projet qui ne m’a fait défaut. Avec 10 projets investis depuis 2018, 6 ont été remboursés totalement et 1 partiellement, 2 où j’ai investi très récemment et 1 qui serait sur le point de se conclure. Tout ça pour dire que mon expérience sur Upstone est une réussite pour l’instant ! Je recommande !"

"5 projets où j'ai investi, 4 remboursés et 1 sur le point de se conclure (Belbeuf). Les taux de rendements qui m'ont été promis m'ont été payés. Merci à Jalal pour le temps consacré à répondre à mes sollicitations avec toujours beaucoup d'efficacité. Continuez comme ça !"

"J'ai plusieurs investissements sur la plateforme (5 au total dont 2 remboursés). Contrairement à ce que l'on peut lire sur les commentaires les plus négatifs, le suivi des projets est régulier, que ce soit par email ou via la rubrique actualité du site."

"Très bon concept :)"

"Très satisfait des taux et du professionnalisme de la plateforme, j'ai 20 projets en cours depuis début 2021, 2 remboursés entièrement et 1 partiellement, j'ai totalement confiance même si des projets sont en retard, du bon déroulement et dénouement de ceux-ci Plusieurs plateformes ont de plus en plus de retard dans les projets, mais entre le covid et l'inflation, cela se comprend."

"Ne répond pas aux mails, c'est alarmant"

"Je suis un investisseur Upstone depuis maintenant quelques mois et j’en suis satisfait. Plusieurs investissements réalisés et des réponses positives et réactives à mes questions."

"Faire attention avant d'investir!!!!! J'ai investit dans 2 projets : Thivars & Lucé et Saint Rémy les Chevreuse. Thivars Lucé s'est bien déroulé sans problème. Fort de cela, j'ai investi dans le 2nd projet. Grosse erreur!!!!!! Le projet Saint Rémy les Chevreuse était prévu du 15 Mai 2021 au 15 Mai 2022; Mais à ce jour, toujours pas de remboursement ni d'information sur l'évolution. Malgré mes différents messages et appels, la société ne réponds pas. Aucune communication depuis 2023, meme pas sur le site où il était mentionné une prolongation de Mai 2022 au 15 Mai 2023. Je suis investisseur donc je sais qu'on peut perdre mais pour moi, le pire c'est le manque de communication et d'information. Ils encaissent rapidement mais dès qu'il y a un problème, ils ne sont plus joignable. Je prévoyais d'investir davantage mais maintenant je recherche une autre société."

"Une très bonne plateforme sur laquelle j'investis depuis 2022. Une équipe disponible qui répond à toutes mes questions."

"Après plusieurs années à naviguer dans le financement participatif immobilier, il est temps de donner un avis sur les plateformes sélectionnées pour ces investissements. Concernant Upstone, je ne recommande pas en l'état. Comparé à certains concurrents, la communication n'est pour moi pas au niveau, les projets sont décalés sans AG, sans modification contractuelle avec des reports bien souvent de plusieurs mois avec une visibilité très faible. Pour faciliter le travail de réponse : 8 projets investis : - 1 projet en retard de 10 mois avec un potentiel remboursement dans les mois à venir (durée initiale 12 mois), - 1 projet en retard d'un mois après une première prorogation décidée par la plateforme sans consultation, remboursement peut être fin 2023... - 1 projet avec une prorogation décidée par la plateforme sans consultation, qui pour le moment respecte le nouveau planning avec un remboursement partiel (remboursement théorique dans 15 jours, suspense pour savoir si ce sera tenu), - 1 projet avec une prorogation décidée par la plateforme sans consultation, avec une nouvelle échéance dans quelques mois, - 2 projets avec une échéance dans les mois à venir, rien a signaler pour le moment, - 2 projets en contentieux qui ne sont probablement perdus sur font de fraude des dirigeants de la société emprunteur. A mon sens, ce n'est pas glorieux et le manque de consultation des prêteurs est un réel problème."

"la plupart des projets sont en retard . un conseil n'investissez pas dans cette plateforme si vous voulez pas perdre de l'argent ..."

"Société de crowdfunding immo à éviter - acteur non professionnel - la communication sur les projets est aléatoire, mal diffusée, et maladroitement rédigée, tant sur le fond que sur la forme ; - nombreux projets sont en retard, avec des justifications peu convaincantes --> il semble qu'il y ait un défaut dans l'analyse initiale effectuée par la plateforme ; - service client réactif mais réponses non adaptées. Dans mon cas, sur un projet (Annelets) de 18 mois, prorogé de 12 mois, Upstone ne souhaitait pas procéder au remboursement après 30 mois. Après l'envoi de plusieurs mails puis d'une mise en demeure, j'ai finalement été remboursé, puis mon compte a été unilatéralement supprimé par Upstone : mon souhait était seulement le respect et l'application du contrat que nous avions signé..."

"Plateforme fiable avec une belle diversité de projets. Site simple d’utilisation. J’ai investi dans plusieurs programmes pour lesquels j’ai eu les remboursements dans les conditions prévues."

"Simple et efficace, une équipe engagée et professionnelle qui concilie l’investissement avec une véritable éthique de projet. Cela fait maintenant plusieurs années que je leur fait confiance, sans regret et toujours renouvelé!"

"Équipe réactive et à l écoute, projets diversifiés et intéressants."

"Une plateforme qui me convient très bien, avec une équipe très réactive et professionnelle."

"Satisfaite des projets et de l’expérience sur cette plateforme"

"Un grand merci pour votre professionnalisme. J'ai été satisfaite de l'accompagnement tout au long de mon investissement. Je recommande les yeux fermés Upstone."

"Superbe expérience ! Merci ✨"